高崎市の都市計画区域等

ページID：0005583 更新日：2024年8月1日更新印刷ページ表示

都市計画区域

高崎市は、高崎・箕郷・榛名・吉井の4都市計画区域となっています。倉渕地域は都市計画区域外となっています。
都市計画区域図

区域区分

都市の無秩序な市街化を防止して、計画的な市街化を図るために、都市計画区域を市街化区域と市街化調整区域に区分（線引き）しています。

都市計画区域の区域区分
名称		面積（約ha）	区域区分	線引き日
高崎都市計画区域		13,645	線引き	昭和46年3月31日
	（旧群馬都市計画区域）			昭和50年7月1日
	（旧新町都市計画区域）			昭和52年8月31日
箕郷都市計画区域		4,376	非線引き	‐
榛名都市計画区域		9,359	非線引き	‐
吉井都市計画区域		5,835	非線引き	‐

高崎都市計画区域
		総数	都市計画最終変更年月日
市街化区域	面積（約ha）区域別割合（％）	5,203 38.1	令和2年11月20日
市街化調整区域	面積（約ha）区域別割合（％）	8,442 61.9
合計	面積（約ha）区域別割合（％）	13,645 100.0

地域地区

1.用途地域

都市計画の基本となるもので、都市計画法と建築基準法によってさまざまな建築活動の誘導・規制を行うことにより土地利用の純化を図ろうとするものです。

各都市計画区域における用途地域種別の面積(約ha)
種類	高崎都市計画	箕郷都市計画	榛名都市計画	吉井都市計画
第一種低層住居専用地域	613			95
第二種低層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域	944	162	240	66
第二種中高層住居専用地域	303		11
第一種住居地域	1,310	49	22	52
第二種住居地域	175		23	8.1
準住居地域	63	8		8.7
田園住居地域
近隣商業地域	212	13	35	31
商業地域	345
準工業地域	597		9.9	2.5
工業地域	350	11	16	6
工業専用地域	291			53
合計	5,203	243	356.9	322.3

最終変更年月日：令和2年11月20日

2.特別用途地区

対象地域の特性にふさわしい土地利用の増進、環境の保護等、まちづくりについて積極的な目的を明確に設定し、その実現を図るために当該用途地域の指定を補完するものとして定められており、高崎市では2種類の指定をしています。

特別業務地区

概要
種類	面積（約ha）	当初決定年月日最終変更年月日
特別業務地区	189	昭和60年3月30日平成30年4月1日

制限内容

原動機を使用する工場で作業場の床面積の合計が150平方メートルを超えるもの（自動車修理工場を除く）
建築基準法別表第2（ぬ）項第3号及び第4号に掲げるもの（（ぬ）項第4号に該当するもののうちガソリンスタンドを除く。）
劇場、映画館、演芸場若しくは観覧場のうち客席の部分の床面積の合計が200平方メートル以上のもの又はナイトクラブその他これに類する用途で建築基準法施行令第130条の9の2で定めるものに供する建築物でその用途に供する部分の床面積の合計が200平方メートル以上のもの
前号に掲げるもののほか、劇場、映画館、演芸場若しくは観覧場、ナイトクラブその他これに類する用途で建築基準法施行令第130条の9の2で定めるもの又は店舗、飲食店、展示場、遊技場、勝馬投票券発売所、場外車券売場その他これらに類する用途で建築基準法施行令第130条の8の2第2項で定めるものに供する建築物でその用途に供する部分(劇場、映画館、演芸場又は観覧場の用途する部分にあっては、客席の部分に限る。)の床面積の合計が1万平方メートルを超えるもの
キャバレー、料理店その他これらに類するもの

大規模集客施設制限地区

概要
種類	面積（約ha）	当初決定年月日最終変更年月日
大規模集客施設制限地区	408（高崎）	平成20年5月16日令和2年11月20日
	9.9（榛名）	平成20年5月16日平成29年5月1日
	2.5（吉井）	平成23年7月1日平成24年5月1日

制限内容

劇場、映画館、演芸場若しくは観覧場、ナイトクラブその他これに類する用途で建築基準法施行令第130条の9の2で定めるもの又は店舗、飲食店、展示場、遊技場、勝馬投票券発売所、場外車券売場その他これらに類する用途で建築基準法施行令第130条の8の2第2項に定めるものに供する建築物でその用途に供する部分(劇場、映画館、演芸場又は観覧場の用途に供する部分にあっては、客席の部分に限る。)の床面積の合計が1万平方メートルを超えるもの

3.高度利用地区

都市の合理的な土地利用計画に基づき、建築敷地等の統合を促進し、小規模建築物を抑制することを目的としています。

高度利用地区位置図
高度利用地区 [PDFファイル／3.04MB]

高度利用地区（低画質） [PDFファイル／428KB]

高度利用地区表
番号	地区名	面積（ヘクタール）	建蔽率の最高限度（％）	容積率の最高限度（％）	容積率の最低限度（％）	建築面積の最低限度（平方メートル）	都市計画決定	壁面の位置制限（m）
1	鞘町地区	0.1ヘクタール	80％	600％	200％	200平方メートル	昭和54年3月20日	東2.0m
2	高崎駅東口第一地区	0.4ヘクタール	70％	450％	150％	200平方メートル	昭和56年12月25日	北1.5m 西1.5m
3	高崎駅西口第一地区	1.3ヘクタール	80％	600％	200％	200平方メートル	昭和60年4月17日
4	高崎駅東口第二地区	0.4ヘクタール	50％	500％	150％	200平方メートル	昭和62年4月1日	北1.5m 東1.5m
5	高崎駅西口第二地区	0.5ヘクタール 0.1ヘクタール	80％ 80％	600％ 400％	200％ 150％	200平方メートル	昭和62年8月14日
6	城址地区	0.3ヘクタール	80％	600％	200％	200平方メートル	平成元年12月27日	西2.0m 北1.5m 東1.5m
7	高崎駅東口第三地区	0.6ヘクタール	70％	500％	150％	200平方メートル	平成3年6月28日	北2.5m 東4.0m 南2.0m 西2.0m
8	高崎駅東口第四地区	0.6ヘクタール	70％	500％	150％	200平方メートル	平成6年11月10日	北2.0m 東2.0m 西2.5m
9	高崎駅西口旭町地区	0.5ヘクタール	70％	500％	150％	200平方メートル	平成7年5月15日	北4.0m 東4.0m 南2.0m 西2.0m
10	高崎駅西口北地区	1.6ヘクタール	80％	600％	200％	200平方メートル	平成11年8月24日	1.5m （都計道、区画道路から）
11	高崎駅東口栄町地区	1.6ヘクタール	80％	600％	200％	200平方メートル	令和3年3月29日令和6年5月23日変更	北2.0m